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Amiens, facile d'accès et attrayante

Établie à une heure de la Capitale, Amiens est aussi attractive du point de vue architectural que social. Cette ville singulière se distingue par les nombreuses universités qu'on y retrouve et les nouvelles dispositions énergétiques en cours. C'est également un lieu de passage obligé pour ceux qui veulent aller en Belgique et en Angleterre. Amiens dispose de cinq autoroutes qui communiquent avec les routes nationales et européennes.

Amiens offre ainsi des opportunités variées d'investissement immobilier que ce soit pour un local commercial, la location d'une maison ou pour l'achat d'une nouvelle résidence. Les facultés rassemblées dans le Nord de la ville font de cette partie le lieu parfait pour un investissement immobilier locatif. Par contre, le Sud recense globalement les maisons familiales. Dans un futur proche, la ville devrait jouir d'un plan local d'urbanisme.

Quelques mots sur Amiens

Situé dans le Nord de la France près de Paris, Amiens représente une véritable mine d'or pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. Cette commune animée dispose d'une place de choix géographiquement parlant. En plus, Amiens jouit d'un cadre accueillant et attractif avec ses constructions fusionnant le folklore avec un style contemporain. La population est composée essentiellement d'étudiants, de travailleurs et de retraités ce qui ouvre les portes à une multitude d'opportunités d'investissement immobilier.

La tendance des tarifs immobiliers à Amiens

Amiens affiche un coût moyen raisonnable de 2072 euros le mètre carré. La valeur de l'immobilier en général varie entre 1700 et 2500 euros/m² environ. Bien sûr, vu sa proximité, le centre-ville est le plus onéreux avec un prix excédant les 2200 euros le mètre carré. Dans le quartier de St-Leu les prix montent jusqu'à 2800 euros le mètre carré. Le côté résidentiel d'Amiens affiche également des valeurs élevées avec 2380 euros/mm² pour les quartiers d'Henriville seulement. C'est assez normal car cette partie de la ville est estimée comme étant la plus sécurisée et la plus accueillante donc le meilleur choix pour les familles et les couples. Concernant les locations, le loyer moyen monte à 13 euros le mètre carré approximativement.

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Les meilleurs lieux d'investissement immobilier à Amiens

La rentabilité d'un investissement immobilier repose essentiellement sur le choix du quartier. Le quartier Saint-Leu du Centre-Ville se trouve juste à côté d'une gare ferroviaire et routière. En plus des facultés, ce côté de la ville recèle de jardins et d'aires de jeux très appréciées. Pour faire un achat immobilier dans ce quartier très prisé, il est nécessaire de prévoir entre 100 000 à 200 000 euros pour un logement.

Le quartier Saint-Honoré situé dans le Sud-Ouest d'Amiens rassemble une population plutôt juvénile. L'environnement y est très agréable et les facultés sont très proches. Le secteur est au cœur de l'animation, ce qui en fait un quartier très convoité.

Le quartier d'Henriville dans le Sud d'Amiens attire plus particulièrement les familles les plus fortunées. Bien qu'à proximité de nombreux centres de loisirs, cette partie de la ville jouit d'une tranquillité en totale opposition avec les autres quartiers.

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